Si tienes un edificio o una vivienda con unos años y piensas en rehabilitar o en pedir ayudas, hay un documento que conviene que conozcas: el Libro del Edificio Existente. Te explico qué es, para qué sirve, qué contiene y por qué es clave para acceder a las subvenciones de rehabilitación.
¿Qué es el Libro del Edificio Existente?
Es un documento técnico que recoge las características y el estado de conservación de un edificio ya construido y, sobre todo, una «hoja de ruta» de actuaciones de mejora y rehabilitación, en especial energéticas. Nació en el marco de los programas de ayudas a la rehabilitación impulsados con los fondos europeos.
¿Para qué sirve?
- Es un diagnóstico del edificio: cómo está y qué necesita.
- Plantea un plan de mejoras priorizadas por fases, con una estimación del alcance.
- Es requisito o resulta subvencionable en varios programas de ayudas a la rehabilitación, así que ayuda a acceder a la financiación.
¿Qué contiene?
Identificación y datos del edificio, estado de conservación de la estructura, fachadas, cubiertas e instalaciones, su comportamiento energético, y una propuesta de actuaciones de mejora ordenadas por prioridad.
¿En qué se diferencia del «libro del edificio» de obra nueva?
El libro del edificio de obra nueva se elabora y entrega al terminar una construcción nueva. El Libro del Edificio Existente está pensado para edificios que ya están en pie y que se quieren conservar y mejorar.
¿Quién lo redacta?
Un técnico competente, como el arquitecto técnico, tras visitar e inspeccionar el edificio. En Cáceres encaja perfectamente con las subvenciones de rehabilitación de la Junta de Extremadura y de la Diputación.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio? Depende de la ayuda: en algunos programas es requisito y en otros su elaboración es subvencionable. Conviene tenerlo si vas a rehabilitar.
¿Cuánto cuesta? Su redacción suele poder acogerse a las ayudas de rehabilitación. Te doy un presupuesto cerrado tras una primera valoración.
¿Te elaboro el Libro del Edificio Existente de tu edificio en Cáceres? Llámame al 666 240 185 y lo vemos.
Como arquitecto técnico en Cáceres elaboro el Libro del Edificio Existente y te ayudo con la rehabilitación.